Оценка квартиры для ипотеки в Росбанке в Подольске
Рыночную стоимость залога определяют, чтобы установить справедливую цену недвижимости, которая устроит и банк, и заёмщика. Залог остаётся самым надёжным способом обеспечить кредитные обязательства.
Банк требует оценку квартиры в следующих ситуациях:
- При покупке жилья у бывшего собственника.
- Покупка недвижимости в новостройке с оформлением закладной.
- В рамках рефинансирования ипотеки.
- Оформление договора имущественного страхования, обязательного при ипотеке, для страховой компании.
Оценка рыночной стоимости дает покупателю объективную основу для переговоров: если запрошенная цена выше обоснованной, разумно добиваться её снижения. Кроме того, экспертиза проверяет статус объекта — не является ли он аварийным или нежилым — и выявляет обременения и иные особенности, которые могут повлиять на сделку. На основе отчёта покупатель также может рассчитать сумму первоначального взноса.
Официальная оценка залога нужна банку, чтобы избежать споров о цене после выдачи кредита: такие разногласия могут привести к отказу от выплат и повысить риски. Без оценки кредит не оформят.
Залоговая стоимость недвижимости, которую банк определяет на основе отчёта, служит обеспечением возврата кредита в случае неплатёжеспособности заёмщика. Для этого в отчёте фиксируются рыночная и ликвидационная стоимости имущества, предлагаемого в залог.
Залог снижает риски кредитора: даже при неплатёжеспособности заёмщика банк сможет вернуть средства, продав заложенное имущество.
Компания «Рост Эксперт» — партнёр ПАО РОСБАНК ДОМ в сфере оценки недвижимости. Сотрудники ответственно подходят к работе и глубоко понимают все аспекты оценки, поэтому отчёт готовится быстро и полностью соответствует требованиям и стандартам Росбанка.
Связаться с нами можно через форму заявки на сайте или по указанным контактам. Менеджеры ответят на любые вопросы.
Цена и сроки оценки для ипотеки в Росбанке
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для оформления ипотеки в банке | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Итоговая цена определяется типом недвижимости, объемом работ и формой документа (справка или отчет).
** При заказе оценки нескольких объектов действует скидка.
Форма обратной связи
Какие документы нужны для оценки
Список необходимых документов зависит от типа оцениваемого объекта. Подробности можно уточнить на соответствующих страницах сайта или у менеджера по телефону горячей линии. 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Для оценки потребуется пакет документов. По покупателю (заказчику): паспорт и номер телефона. По недвижимости: выписка из ЕГРН, документ о праве собственности или документ-основание, технический паспорт, фотографии объекта. Если случай наследственный, добавляется свидетельство о смерти. |
* Выезд оценщика не обязателен: документы можно отправить удаленно по электронной почте, через MAX или ВК.
Получение готового отчета
Заказчик может получить готовый отчёт в удобной форме: электронный файл отправят на e-mail заказчика или нотариуса, а бумажную версию можно забрать в офисе или заказать с курьером. Все электронные документы заверяются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47