Оценка любой недвижимости для ипотеки в Подольске
Ипотечные кредиты на квартиры и дома становятся всё более востребованными. Чтобы сделка состоялась, требуется оценка объекта. Без отчёта оценщика банк не одобрит кредит, поскольку именно этот документ показывает рыночную стоимость недвижимости и влияет на объём финансирования.
Окончательное решение по кредиту всегда остаётся за банком. Оценочная стоимость может отличаться от цены, которую продавец предлагает за недвижимость, и финансовая организация вправе опираться на собственные расчёты.
Для ипотечной сделки банк принимает только заверенный отчёт, подтверждающий рыночную стоимость жилья. Ликвидность залога — ключевой фактор: если заёмщик перестанет платить, банк должен иметь возможность продать объект и вернуть средства.
Самые распространённые предметы залога по ипотеке — жилые дома, квартиры и земельные участки. Также в залог идут коммерческие, промышленные и складские объекты.
Оценку проводят до юридического перехода прав на жильё и завершения ипотечной сделки. Рассматривают три основных сценария.
- Покупка квартиры по договору долевого участия, когда жильё ещё не построено. Стоимость в таком случае оценивают после постановки объекта на кадастровый учёт.
- Приобретение квартиры на вторичном рынке или в уже сданной новостройке. Для получения кредита банку потребуется отчёт оценщика.
- Покупку недвижимости в ипотеку можно организовать не только через банковский кредит, но и с привлечением лизинговых схем или средств компании.
Оценочная стоимость может быть выше, если провести детальный осмотр всех особенностей объекта. Именно так действуют в «Рост Эксперт»: компания занимается оценкой недвижимости для ипотеки и подбирает формат работы под каждого клиента.
Мы выполняем оценку квартир, домов и земельных участков быстро и по конкурентоспособным ценам. Оставить заявку можно через сайт, а для уточнения деталей — связаться с нами. Предлагаем взаимовыгодные условия сотрудничества.
Цены и время выполнения оценки для ипотеки
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для взятия ипотеки в банке на недвижимость | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая цена формируется с учетом типа недвижимости, сложности работ и нужного формата документа (справка или полноценный отчет).
Если оценивается несколько объектов, действует скидка.
Форма обратной связи
Список документов для оценки
Перечень документов зависит от типа имущества. Посмотреть его можно в соответствующих разделах сайта или уточнить у менеджера по телефону горячей линии. 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Для оценки понадобится собрать технический паспорт, выписку из ЕГРН и документ, подтверждающий право собственности (или основание его возникновения). К этому добавляются фотографии объекта, паспорт покупателя (заказчика) и номер его телефона. Если право перешло по наследству, потребуется также свидетельство о смерти. |
Оценщику не нужно приезжать на объект. Документы можно передать дистанционно — по Email, в MAX или ВК.
Получение готового отчета
Готовый отчет можно получить в электронном виде или на бумаге. Электронную версию отправят на e-mail заказчика или нотариуса. Бумажный экземпляр забирают в офисе или заказывают доставку курьером. Все документы заверяются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47